CHALET OLVERA | VALMEINIER 1850
CHALET OLVERA – VALMEINIER 1850
UN EMPLACEMENT D’EXCEPTION, UNE VUE IMPRENABLE SUR LES MASSIFS ET UN DÉPART – RETOUR SKIS AUX PIEDS
Investissez dans un appartement de standing au bord des pistes à partir de 239 000€ HT
Situé en surplomb de la station de Valmeinier 1800, la résidence accolée à la piste des petites anglaise (piste verte) propose 21 appartements, du T3 au T5, répartis sur 4 niveaux. Elle dispose d’un parking couvert permettant de stationner sur place et de profiter de la station sans utiliser son véhicule.
L’aspect et finitions sont de qualité avec l’emploi de materiaux nobles comme le mélèze ou la pierre de pays , son emplacement de choix offre un panorama visuel incroyable et l’opportunité de partir et revenir à skis.
L’Olveira propose une réelle opportunité d’investissement neuf sur le domaine de Valmeinier avec des prestations de standing. De plus, vous profiterez de frais de notaires réduits et de faibles charges de copropriété.
La station et son domaine
Valmeinier et le domaine skiable Galibier-Thabor sont nichés en plein cœur de la Maurienne (Sud de la Savoie) et se trouvent aux portes de l’Italie.
La station a pour avantage d’être accessible rapidement depuis Saint Michel de Maurienne (17km), ville desservie directement par l’autoroute A43. Elle est aussi la station la plus haute de Maurienne : 70 % de son domaine skiable se trouve au-dessus de 2000 m d’altitude.
Équipements
- Intérieur type chalet : cloisons bois, doublage bois
- Porte d’entrée : vieux bois
- Portes intérieures : mélèze thermo-brossé
- Chauffage au sol individuel
- Carrelage grès 60×60
- Salle d’eau avec sèche-serviette et meuble vasque
- WC suspendu
- Volets Roulants centralisés et motorisés
- Isolation thermique haute performance par l’extérieur
- Un casier à ski par appartement
- Un balcon ou terrasse par appartement
- Parking et cave en option
Un service à la carte
Vous pourrez personnaliser l’aménagement intérieur de votre appartement (Choix des carrelages, parquets, faïences, déplacement de cloisons, emplacement des prises et des points lumineux, etc.) avant le début des travaux prévus au printemps 2021.
Occupation
Suite aux obligations de la Loi Montagne, la résidence est sujet à l’obligation de location touristique en période de saison. La résidence hotelière permet de bénéficier de tous les avantages de la résidence de tourisme sans avoir les contraintes du bail commercial.
Avantage fiscal
Récupération de la TVA (20%) sur le montant de l’acquisition.
Un cabinet d’expert comptable est à votre disposition pour toute question relative à la récupération.
Une gestion libre & performante
Le gestionnaire s’occupe de tous les services liés à la location de votre bien à savoir :
- Commercialisation de l’appartement
- Administratif locatif (bilan, compte rendu locatif, virement du loyer….)
- Accueil des propriétaires ou locataires avec l’état des lieux
- Fourniture du linge de maison
- Ménage régulier du bien.
- Mise en relation avec la conciergerie pour tous types de demandes (livraison de course, taxi, baby-sitting……..)
La location sera gérée par un acteur local spécialisé dans le tourisme haut de gamme
Prix de vente
La vente se fera en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), contactez-nous pour plus d’information, attention nombre de places limitées.
| Appartement | Surface | Balcon | Prix HT |
| 201 | 70 | 18 | 319 000 (VENDU) |
| 202 | 52 | 12 | 239 000 (VENDU) |
| 203 | 52 | 12 | 239 000 (VENDU) |
| 204 | 70 | 34 | 315 000 (VENDU) |
| 301 | 70 | 20 | 325 000 (VENDU) |
| 302 | 52 | 14 | 245 000 (VENDU) |
| 303 | 52 | 14 | 245 000 (VENDU) |
| 304 | 70 | 23 | 325 000 (VENDU) |
| 401 | 70 | 20 | 329 000 (VENDU) |
| 402 | 52 | 14 | 249 000 (VENDU) |
| 403 | 52 | 14 | 249 000 (VENDU) |
| 404 | 70 | 21 | 329 000 (VENDU) |
| 405 | 94 | 12 | 425 000 (VENDU) |
| 501 | 107 | 12 | 479 000 (VENDU) |
| 502 | 52 | 14 | 255 000 (VENDU) |
| 503 | 52 | 14 | 255 000 (VENDU) |
| 504 | 64 | 24 | 299 000 (VENDU) |
| 505 | 55 | 12 | 269 000 (VENDU) |
| 506 | 69 | 14 | 319 000 (VENDU) |
| 601 | 91 | 21 | 409 000 (VENDU) |
| 602 | 109 | 12 | 489 000 (VENDU) |