T2 DE PLAIN-PIED À VALMEINIER 1900

PISTE DE SKI À QUELQUES MÈTRES ET PROCHE DES COMMERCES

Sur les hauteurs de Valmeinier, cet appartement avec balcon est situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur.

La piste de la Chaudanne et la piste des Petites Anglaises, toutes deux à proximité, permettent un départ et un retour quasi skis-aux-pieds, la seconde rejoint directement le front de Neige de Valmeinier 1800.

Vous profiterez également des commerces et commodités avoisinants.

À l’intérieur, cet appartement est fonctionnel et bien agencé, seulement quelques petits rafraîchissements de peinture sont à prévoir.

L’appartement est équipé de chauffage de base collectif par le sol et de convecteurs électriques.

Actuellement sous bail commercial, le gestionnaire garantit un loyer annuel fixe de 3410,62 € HT ainsi qu’un loyer en nature de 3 semaines d’occupation personnelle par an : en moyenne ou basse saison d’hiver ou d’été (Nous consulter pour les périodes données).

Ce bail est en vigueur jusqu’au 30 décembre 2028 (préavis à donner 6 mois avant ce terme) et mentionne une sortie sans indemnités d’éviction.

Ce bien est une opportunité pour devenir propriétaire à petit prix à Valmeinier.

De plus, les charges locatives (abonnements et consommations de tous fluides, notamment eau et électricité) sont à la charge du gestionnaire sur la durée du bail.

Appartement vendu non meublé, en l’état.

SURFACES

27,86 m² Surface Carrez + 5,15 m² de balcon

COMPOSITION

• 1 Entrée / distribution avec placard
• 1 Pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon 
• 1 Chambre double avec placard
• 1 Salle de bain
• 1 WC indépendant

Les +

• Stationnement extérieur mutualisé
  

LA STATION & SON DOMAINE

Valmeinier a pour avantage d’être accessible rapidement depuis Saint Michel de Maurienne (17km), ville desservie directement par l’autoroute A43.

Elle est aussi la station la plus haute de Maurienne : 70 % de son domaine skiable se trouve au-dessus de 2000 m d’altitude.

Le domaine Galibier-Thabor regroupe les stations de Valloire et Valmeinier et offre au total 160 km de pistes.

CHARGES ET TAXES

Charges de copropriété : 1480 €/ an, dont eau et électricité (Part locative : 954 €, pris en charge par le gestionnaire)

Taxe foncière : 379 €

Taxe habitation : NC

Honoraires d’agence inclus à charge vendeur (5000 €)

PERFORMANCES énergétiques