VENDU

€115,000

T3 | SKIS AUX PIEDS | VALMEINIER

Appartement en duplex à Valmeinier 1900

PISTE DE SKI À QUELQUES PAS / PROCHE DES COMMERCES

Sur les hauteurs de Valmeinier, dans une résidence avec ascenseur, cet appartement en duplex arrivant au terme de son bail commercial donne la possibilité d’être en pleine propriété d’ici quelques mois seulement.

Il dispose d’un balcon exposé Ouest, révélant une jolie vue sur les sommets des massifs environnants.

Son emplacement offre une belle proximité aux commerces, aux restaurants, à l’école de ski (env. 20 mètres) et surtout à la piste de la Chaudanne (env. 50 mètres), permettant un départ et un retour quasi-ski aux pieds.

Son intérieur lumineux, sobre et fonctionnel dispose de 2 chambres. L’établissement, quant à lui, est classé 4 étoiles : il est équipé d’un espace forme (salle de fitness en libre accès), d’un sauna, d’un hammam et d’une piscine couverte et chauffée à 28°, faisant de lui l’appartement idéal pour un investissement locatif ou pour un achat plaisir!

SURFACES

36,50 m² Carrez / 45,70 m² au Sol

COMPOSITION

Au premier niveau

. 1 Entrée avec placards
. 1 WC indépendant
. 1 Chambre double
. 1 Salle de bain
. 1 Pièce de vie avec kitchenette ouverte
. 1 Balcon orienté OUEST

A l’étage

. 1 Chambre en sous-pente avec salle d’eau privative

Les +

. 1 Casier à ski ??
. 1 Espace détente avec : piscine / sauna / hammam / salle de fitness
. Stationnement extérieur mutualisé

LA STATION & SON DOMAINE

Valmeinier est une station familiale qui a pour avantage d’être accessible rapidement depuis Saint Michel de Maurienne (17km), ville desservie directement par l’autoroute A43. Elle est aussi la station la plus haute de Maurienne : 70 % de son domaine skiable se trouve au-dessus de 2000 m d’altitude.

Le domaine Galibier-Thabor regroupe les stations de Valloire et Valmeinier et offre au total 160 km de pistes.

CHARGES ET TAXES

Honoraires à charge de l’acquéreur (5%)

Charges de copropriété : 323 €

Taxe foncière : 396 €

Taxe habitation : NC

PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe KWhEP / m².an

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

449KWhEP / m².an

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

Emission de Gaz à Effet de Serre

Faible émission de GES KgéqCO2 / m².an

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

13 KgéqCO2 / m².an

Forte émission de GES

GES vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

Détails

Prix : €115,000

Type de propriété : Appartement

Objectif : Vente

Statut : Disponible

Surface : 36,50 Carrez / 45,70 au Sol

Adresse : VALMEINIER

Code postal : 73450

Ville : VALMEINIER

Pays : France

N° de l’offre : 2844

Composition du bien

Chambres : 2

Pièces : 3

Salles de bain : 2

Diagnostic énergétique

Classe énergétique : F

Indice de performance énergétique : 449

CO2 : 13

A+

449 | Classe énergétique F